"Где имение, где Днепр
из записных книжек Пантелеева:
Грузин продает дачу на берегу реки.
- Ты посмотри, дорогой, какое удобство. Купаться захотел - пожалуйста,
- тут дом, тут река. Пожар или что-нибудь - тут дом, тут река. Рыбки
половить захотел - тут дом, тут река.
- Да, - говорит покупатель. - А если наводнение?
- Наводнение? Какое наводнение?! Ты посмотри: где дом, где река!
До революции, вероятно, продавалось имение, а не дача. Может быть, восходит к какому-л. литературному пересказу этого анекдота. У какого-н. Горбунова, что ли..."