Показать сообщение отдельно
Старый 25.01.2024, 21:28   #7
Дмитрий
Администратор
 
Аватар для Дмитрий
 
Турниров выиграно: 1

Регистрация: 12.12.2008
Адрес: Москва прошлого тысячелетия.
Сообщений: 253,140
Сказал(а) спасибо: 45,254
Поблагодарили 270,942 раз(а) в 102,060 сообщениях
Дмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспоримаДмитрий репутация неоспорима
По умолчанию

Квартиры в этих городах сильно подешевеют в 2024 году! Реалистичный прогноз...


00:00 Тенденции на рынке недвижимости

Видео обсуждает регионы, где стоимость квартир может значительно упасть в следующем году.


Вторичный рынок недвижимости замедляется из-за высоких ипотечных ставок, в то время как новостройки продолжают расти.

02:58 Падение цен на квартиры

Старые жилые фонды, последние этажи, маленькие кухни и квартиры без ремонта теряют спрос.


Цены на квартиры с завышенной стоимостью также снижаются.

06:35 Регионы с падением цен

Калининград, Сочи и другие отдаленные регионы могут столкнуться с падением цен на недвижимость.


В Сочи цены на вторичную недвижимость падают, а новостройки премиум-класса растут.

08:26 Причины падения цен

Отсутствие гарантий правовой безопасности, природные факторы и пробки в Сочи могут привести к падению цен на недвижимость.

00:02 Обзор рынка недвижимости

В видео обсуждаются тенденции на рынке недвижимости, которые могут повлиять на стоимость квартир.


В Москве и Санкт-Петербурге цены на квартиры выросли на 10-15% за последние девять месяцев.

01:00 Влияние инфляции и ставок на рынок недвижимости

Рост цен на квартиры связан с инфляцией и повышением ставок по ипотеке.


Вторичный рынок недвижимости также может пострадать из-за повышения ставок.

06:00 Прогноз на будущее

В ближайшие месяцы ожидается снижение стоимости квартир в Москве и Санкт-Петербурге.


В регионах, таких как Самара, Волгоград и Краснодар, цены на квартиры могут снизиться быстрее.

12:04 Советы для продавцов и покупателей

Продавцам недвижимости рекомендуется продавать квартиры на падающем рынке и покупать квартиры на падающем рынке.


Покупателям рекомендуется не покупать квартиры, которые сдаются в 2024 году, и обращать внимание на локацию и инфраструктуру.

19:23 Риски на рынке недвижимости

Первый риск - снижение стоимости недвижимости из-за отмены субсидированных ставок.


Замедление рынка аренды и рост цен на аренду.


Регуляторные риски, такие как увеличение первоначального взноса или процентной ставки.


Проблемы с ликвидностью и ухудшение экономической ситуации в регионах.

20:17 Возможности на рынке недвижимости

Потенциал вторичного рынка недвижимости, так как он будет падать и приносить больше дохода.


Рост на рынке аренды в Москве, где можно найти студии за 40 тысяч рублей и двушки за 60-70 тысяч.


Диверсификация инвестиционного портфеля между разными типами недвижимости и локациями.

21:46 Стратегии инвестирования

Инвестировать в недвижимость в проверенных и устойчивых локациях.


Распределять инвестиционный портфель между разными типами недвижимости.


Фокусироваться на долгосрочной перспективе и закладывать больше времени на инвестиции.

22:08 Заключение

Недвижимость - консервативный инструмент для сохранения капитала, но с учетом потенциальных рисков и возможных изменений ставок.


В 2024 году ожидается коррекция на вторичном рынке недвижимости, но в некоторых регионах она может быть незначительной.

__________________
О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас. А те, кто лучше нас, им просто не до нас.
--Омар Хайям

Обновления по запросу — на Я.Ди. «Мэйл-облако» для тех, кто помогает нашему интернет-проекту, и для тех, кто хотел бы это делать, но пока не знает, как.

Помогая форуму ВТО, вы прежде всего помогаете себе! А не делаете что-то абстрактное для «других», совершенно незнакомых и безразличных вам людей.
Дмитрий вне форума   Ответить с цитированием